À compter du 1ᵉʳ janvier 2027, le mode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évolue à nouveau. Le coefficient appliqué à l’électricité pour passer de l’énergie finale à l’énergie primaire sera abaissé, ce qui pourra améliorer l’étiquette énergétique de certains logements chauffés à l’électricité, sans travaux.
Ce qui change concrètement
Le facteur de conversion de l’électricité dans le DPE passe de 1,9 à 1,7.
Ce coefficient, fixé par un arrêté publié au Journal officiel le 26 août 2026 (arrêté du 19 août 2026), s’appliquera aux DPE et audits énergétiques réalisés à partir du 1ᵉʳ janvier 2027.
Concrètement, cela signifie que, pour une même consommation électrique réelle, la part « énergie primaire » retenue dans le calcul du DPE sera plus faible. Les logements dont le chauffage et/ou la production d’eau chaude reposent principalement sur l’électricité sont les premiers concernés.
Qui peut voir son étiquette s’améliorer ?
Cette modification peut permettre à certains biens de gagner une classe énergétique (par exemple passer de F à E, ou de E à D), notamment :
- les logements équipés de chauffage électrique (radiateurs, pompe à chaleur, etc.)
- ceux dont l’eau chaude sanitaire est produite à l’électricité (ballon électrique, PAC eau chaude, etc.)
- les biens dont la consommation globale est déjà relativement maîtrisée, mais qui étaient « pénalisés » par le coefficient 1,9
Les estimations gouvernementales évoquent plusieurs centaines de milliers de logements susceptibles de sortir des classes F et G (« passoires énergétiques ») grâce à ce seul ajustement de calcul.
Faut-il refaire son DPE en 2027 ?
Non, ce n’est pas obligatoire. Si votre DPE est toujours en cours de validité :
- vous n’avez pas besoin de commander un nouveau diagnostic
- une attestation officielle de mise à jour de l’étiquette pourra être téléchargée gratuitement sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, à partir du 1ᵉʳ janvier 2027
- il vous suffira de renseigner le numéro du DPE (à 13 caractères) pour obtenir ce document
Cette attestation pourra être jointe au dossier de vente ou au bail, en complément du DPE initial, pour refléter la nouvelle classe énergétique issue du nouveau mode de calcul.
Ce que cette nouvelle étiquette ne dit pas
Il est important de le rappeler :
- cette évolution traduit un changement de méthode de calcul, pas la réalisation de travaux
- elle n’implique aucune baisse de la consommation réelle du logement
- elle ne modifie pas les performances thermiques du bâti (isolation, fenêtres, etc.)
Lors d’une vente, d’une acquisition ou d’une mise en location, il est donc recommandé de consulter à la fois :
- le DPE d’origine, qui décrit les caractéristiques du logement
- et, le cas échéant, l’attestation de mise à jour 2027, qui indique la nouvelle étiquette issue du coefficient 1,7
En pratique pour les propriétaires, bailleurs et agents
Si vous avez un DPE valide et que votre logement est chauffé à l’électricité :
1. attendez le 1ᵉʳ janvier 2027 ;
2. rendez‑vous sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME ;
3. téléchargez l’attestation de changement d’étiquette ;
Pour les DPE réalisés après le 1ᵉʳ janvier 2027, le coefficient 1,7 sera déjà intégré directement dans le diagnostic : aucune démarche supplémentaire ne sera nécessaire.”mettra d'anticiper les contraintes et de préparer votre dossier dans les meilleures conditions.
