Le notaire, votre conseil pour penser votre patrimoine dans toutes ses dimensions
Organiser un patrimoine suppose de faire dialoguer plusieurs domaines : la situation du couple, la détention des biens, les structures sociétaires, les donations déjà réalisées et la succession future. Le notaire relie ces différentes dimensions afin d’en éclairer les interactions et de leur donner un cadre juridique cohérent.
Nous partons de votre situation, de vos projets et des équilibres que vous souhaitez préserver pour concevoir une organisation patrimoniale sur mesure. Les solutions envisageables sont comparées, leurs conséquences civiles et fiscales clairement expliquées, puis vos choix sont traduits dans des actes adaptés à votre situation comme à son évolution.
Une réflexion patrimoniale trouve naturellement sa place lors des étapes importantes de la vie : une union, une naissance, une acquisition, une évolution professionnelle, une recomposition familiale, un départ à la retraite ou un projet de transmission. Faire le point à ces moments permet de vérifier que les dispositions prises restent en accord avec votre situation et, si nécessaire, de les faire évoluer.
Actes et conseils réalisés
Liste non exhaustive d’exemples d’actes :
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Donner et transmettre de son vivant
- Donation simple
- Donation-partage
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Organiser la détention d’un patrimoine immobilier
- Constitution d’une société patrimoniale
- Rédaction de statuts adaptés aux objectifs de gestion et de transmission
- Donation de parts sociales
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Préparer la transmission de ses biens
- Rédaction et réception d’un testament authentique
- Conseil, dépôt et conservation d’un testament olographe
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Transmettre une entreprise
- Donation de parts sociales
- Étude de l’application du dispositif Dutreil lorsque ses conditions sont réunies
Le démembrement de propriété : organiser la transmission dans le temps
Le démembrement répartit les droits sur un même bien entre l’usufruitier et le nu-propriétaire. Le premier peut continuer à l’utiliser ou à en percevoir les revenus ; le second en détient la nue-propriété et devient plein propriétaire à l’extinction de l’usufruit. Cette organisation permet de transmettre progressivement un patrimoine sans nécessairement en abandonner immédiatement l’usage.
Dans le cadre d’une donation, vous pouvez transmettre la nue-propriété d’un bien tout en vous réservant son usufruit. Un tel acte doit être conçu sur mesure afin d’organiser et de ménager les droits de chacun pendant toute la durée du démembrement, mais aussi d’en anticiper les évolutions. Si le bien venait à être vendu, il peut notamment prévoir le sort du prix et les conditions dans lesquelles le démembrement sera maintenu ou reporté sur un nouveau bien.